Kverntangen 52
3077 SANDE I VESTFOLD
Prisantydning: 2.500.000
Dokumentavgift: 62.500 ,-Pantattest pr. dokument kr 207,-
Tinglysingsgebyr skjøte kr 585,-
Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon kr 585,-
Boligkjøperforsikring Pluss kr 14 300,-
Sum øvrige omkostninger kr 78.177
Totalpris med omkostninger kr 2.578.177
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet, for kr 11 500,-.
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Per Ø. Bolstad
+4790183737
pob@dahlas.no
Dette er en sjelden mulighet! Nå kan vi tilby en meget attraktiv boligtomt i et av Sandes mest populære og barnevennlige boligområder. Meget solrikt og med fin utsikt over sjøen.
Her har du kort vei til sjøen, skole, barnehage, bussholdeplass og et eldorado av tur- og bademuligheter. Kun en kort spasertur til nærmeste matbutikk. Fra tomtene er det kun ca. 10 minutter til friidrettsbane, fotballbane og kunstgressbane og du har både Kverntangen badeplass, marka og kyststi i nærområdet.
Sande sentrum byr på et godt utvalg av blant annet butikker, restaurant, vinmonopol, togstasjon mm.
Ca. 15 minutter til Drammen og 45 min til Oslo med bil.
Tomtestørrelse: 836
Boligtype: Boligtomt
Eierform: Selveier
Energimerking: None Ingen
Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til dokumentavgift og tinglysingsgebyrer forfaller i sin helhet til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må være kapitalisert på meglers klientkonto før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må innbetales 2-3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt.
Gårdsnr: 425
Bruksnr: 123
Kommune: Holmestrand
Gjeldende regulering: Regulert til boligformål iht. plan over Lersbryggen fra 26.02.1987. Plan med bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.
Utdrag fra reguleringsplan: BYGGEOMRÅDER
Boliger
I områdene skal oppføres boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Eksisterende boliger inngår
i planen, nye eneboliger er vist på reguleringskartet med konturstrek. Utnyttelsesgraden skal
ikke overstige 0,20.
Før det gis byggetillatelse for utfyllingstomter skal det foreligge en tomtedelings-
/bebyggelsesplan for det aktuelle området, godkjent av bygningsrådet, som skal vise adkomst
og parkering.
Bebyggelsen skal utformes som frittliggende bygninger, fortrinnsvis med saltak. Takvinkelen
fastsettes av bygningsrådet ut fra hensynet til takvinkler for eksisterende hus i nærheten.
Garasjer kan bare oppføres i 1. etasje med grunnflate ikke over 40 m2, og skal være tilpasset
bolighuset m.h.t. materialvalg, form og farge.
De skal fortrinnsvis oppføres som tilbygg til bolighusene og tilpasses dette m.h.t.
materialvalg, form og farge.
Bygningsrådet kan, hvor forholdene ligger til rette for det, tillate oppført frittliggende
garasjer.
Frittliggende garasjer kan plasseres med en vegg i nabogrense innenfor rammen av
byggeforskriftene.
Plassering av garasje skal være vist på situasjonsplan som følger byggemeldingen for
bolighuset, selv om den ikke skal oppføres samtidig med dette.
Garasjene endelige plassering fastsettes av bygningsrådet.
Bygningsrådet kan i samråd med vedkommende vegmyndighet tillate at garasjer oppføres.
I tillegg er det lagt føringer på hvor bebyggelsen skal oppføres på tomtene slik at man i minst mulig grad hindrer utsikten fra bakenforliggende tomter.
Vedlagte reguleringsplan viser et lite område avsatt til lekeplass, men lekeplassen er flyttet over på motsatt side av veien og lengre opp mot Kverntangen 66.
P-rom per etasje:
Bruksareal per etasje:
lnngår i p-romsareal:
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 0,-
Det er installert / ikke installert vannmåler.
Vei, vann og avløp
Infrastruktur vei/vann/avløp, strøm og fiber:
Det er privat felles adkomstvei inn på området hvor man må betale sin andel i drift og vedlikehold av veien. Tinglyst veirett til alle tomtene på gnr. 425, bnr. 118.
Offentlige vann og avløpsledninger ligger ved stikkveien som er adkomstvei inn til tomtene. Hver tomtekjøper må påregne kostnader til påkobling og graving.
Vedr. strømtilførsel har megler vært i kontakt med Skagerak Nett og det er pr. mai 2020 kapasitet i nærmeste trafo til å kunne utføre strømtilkobling ved stolpe som står ved grense mellom Kverntangen nr. 46 og 48. Tomtekjøper må påregne tilknytningskostnader og andre kostnader til etablering av strømtilførsel etter avtale med Skagerak nett. Skagerak nett opplyste også at ledig kapasitet er "ferskvare" og vil kunne variere i fremtiden avhengig av øvrig forbruk i området. Tomtekjøper oppfordres derfor til å kontakte Skagerak nett slik at man får en oppdatering om status og kostnader før kjøp.
Viken fiber har godt utbygget fiberkapasitet i området og påkoblingspunkter er avmerket på kart vedlagt i salgsoppgaven.
Andre utgifter
Strømforbruk i kWh 0
Forbruk av andre varmekilder kr 0,-
Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års utgifter/forbruk. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.
Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger.
For primærboliger vil formuesverdien utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med areal. For 2019 utgjør formuesverdien på sekundærboliger 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med areal.
Odelsrett
Det er ikke odel.
Boplikt
Det er ikke boplikt i kommunen.
Konsesjon
Det er ikke odel.