Adresse

Teigeveien 10
3359 EGGEDAL

Prisinformasjon

Prisantydning: 3.800.000

Omkostninger


Dokumentavgift: 15.000 ,-
Pantattest pr. dokument kr 207,-
Tinglysingsgebyr skjøte kr 585,-
Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon kr 585,-
Boligkjøperforsikring Pluss kr 14 300,-


Sum øvrige omkostninger kr 30.677

Totalpris med omkostninger kr 3.830.677

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet, for kr 11 500,-.
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Visning

Vi ønsker trygge visninger med minst mulig risiko for smitte. Visning gjennomføres derfor individuelt/i små puljer. Avtal tidspunkt med selger, tlf 924 45 466.

Flott beliggenhet på fjellet litt nedenfor Tempelseter i Teigeveien.

Meget solrikt med sol fra morgen til kveld. Fint utsyn. Ca. 835 m.o.h. Barnevennlig i blindvei.

Unikt fjellterreng rett utenfor døra med oppkjørte skiløyper (10 meter fra hytta) og flott turterreng forøvrig. Ca. 10 minutters gange til Istjern, hvor man kan fiske med fiskekort.

Ca. 30 min kjøring til Norefjell alpinsenter. og ca. 30 min til Haglebu Alpinsenter. Ca. 1,5 - 2 timers kjøring fra Drammen/Osloregionen. Bilvei helt frem med parkering rett på utsiden av døra.

Hytta er innholdsrik og har en praktisk planløsning.

1.etg.: overbygget inngangsparti og sportsbod i forbindelse med inngangen, entre, stor stue med åpen løsning mot kjøkken, 3 soverom, bad med wc, dusj og servant, vaskerom med opplegg til vask og tørk.

2.etg.: stue og soverom.

Megler

Per Ø. Bolstad
+4790183737
pob@dahlas.no

Areal og byggeår

Primærareal: 89

Bruksrareal: 95

Antall soverom: 4

Tomtestørrelse: 1580

Boligtype: Hytte

Eierform: Selveier

Byggeår: 2020

Energimerking: D Rød

Fasiliteter
  • Balkong/Terrasse
  • Peis/Ildsted
  • Turterreng
  • Utsikt
  • Offentlig vann/kloakk
Betalingsbetingelser

Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til dokumentavgift og tinglysingsgebyrer forfaller i sin helhet til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må være kapitalisert på meglers klientkonto før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må innbetales 2-3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt.

Overtakelse:
Ledig for overtagelse,

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 145
Bruksnr: 307
Kommune: Sigdal

Innhold
Hytta er innholdsrik og har en praktisk planløsning.

1.etg.: overbygget inngangsparti og sportsbod i forbindelse med inngangen, entre, stor stue med åpen løsning mot kjøkken, 3 soverom, bad med wc, dusj og servant, vaskerom med opplegg til vask og tørk.

2.etg.: stue og soverom.

Standard:
Hytta er helt nyoppført og ikke tidligere tatt ibruk.

Gulv: Fliser og parkett.

Vegger: Panelte vegger i moderne farger.

Kjøkken: Moderne innredning i grå utførelse med integrerte hvitevarer med komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad: Moderne bad med fliser på gulv og på vegger i dusjnisjen. Servant i innredning. WC. Varmekabler.

Vaskerom: Fliser på gulv og panel på vegger. Opplegg til vask/tørk. Varmekabler.

Parkering:
God plass til parkering på egen gårdsplass.

Oppvarming:
Peisovn i stuen, varmekabler på bad og bad/vaskerom.

Beliggenhet:
Flott beliggenhet på fjellet litt nedenfor Tempelseter i Teigeveien.

Meget solrikt med sol fra morgen til kveld. Fint utsyn. Ca. 835 m.o.h. Barnevennlig i blindvei.

Unikt fjellterreng rett utenfor døra med oppkjørte skiløyper (10 meter fra hytta) og flott turterreng forøvrig. Ca. 10 minutters gange til Istjern, hvor man kan fiske med fiskekort.

Ca. 30 min kjøring til Norefjell alpinsenter. og ca. 30 min til Haglebu Alpinsenter. Ca. 1,5 - 2 timers kjøring fra Drammen/Osloregionen. Bilvei helt frem med parkering rett på utsiden av døra.

Adkomst:
Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Dahl.

Beskaffenhet:
Opparbeidet med gruset gårdsplass. Fine terrassearealer. For øvrig naturtomt . Oppkjørt skiløype med dobbelt skispor går rett utenfor tomtegrensen.

Adgang til utleie
Ingen begrensning i utleie av hele boligen.

Regulering

Regulert til fritidsbebyggelse. Det er noen ubebygde tomter i nærheten som skal bebygges. Se vedlagte tomtekart.

Ferdigattest
Det vil foreligge ferdigattest ved kjøpers overtagelse.

Bygningsinformasjon / byggemåte
Hytta er oppført i isolert bindingsverk på støpt plate.

Alle innvendige og utvendige areal samt beskrivelse av bygningen er hentet fra tegninger. Det er rommenes faktiske bruk som avgjør om det defineres som P-rom og speiler ikke nødvendigvis hva som er godkjent av kommunen.

Interessentene oppfordres til å lese salgsoppgaven med vedlegg grundig samt undersøke eiendommen sammen med bygningskyndig før bud inngis.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje:

Bruksareal per etasje:

lnngår i p-romsareal:

Diverse
Salgsoppgaven er basert på opplysninger fra selger og opplysninger innhentet fra kommunen. Selger har godkjent salgsoppgaven samt annonsen på finn.no.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommens salgssum vil kunne bli opplyst til øvrige interessenter etter at handel er kommet i stand. Eiendommen kan benyttes i markedsføring for Eiendomsmegler Dahl.
Dersom denne boligen selges før 01/09-2020 og kjøperen er en forbruker, skal selger stille garanti på 5 % iht. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal vare i 5 år etter overtagelse og foreligge før kjøper innbetaler kjøpesummen.

Hvitevarer / tilbehør
Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 6 800,-

Det er ikke installert vannmåler.

Vei, vann og avløp
Hytta er tilknyttet Tempelseter vann og Avløp AS (TVA) for vann og avløp.

Andre utgifter
Strømforbruk ikwh 12 000
Forbruk av andre varmekilder kr 1 000,-

Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års utgifter/forbruk. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 100 000,-
Sekundær formuesverdikr 360 000,-
Formuesverdi årstall 2018

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger.

For primærboliger vil formuesverdien utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med areal. For 2019 utgjør formuesverdien på sekundærboliger 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med areal.

Oppdragsnummer
1-20-00067

Sentrale lover
Eiendommen selges som i den stand den var i ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3‐9. Bestemmelsen innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Eiendomsadvokatenes Servicekontor legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven eller er avtalt mellom partene.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Egenerklæringkonsesjonsfrihet

Odelsrett
Det er ikke odel.

Boplikt
Det er ikke boplikt i kommunen.

Konsesjon
Det er ikke konsesjonsplikt.

Viktig informasjon
Vi oppfordrer til å lese igjennom «Forbrukerinformasjon om budgivning» som er vedlagt denne salgsoppgaven evt. på vår hjemmeside www.dahlas.no før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon fremlegges.

Bud kan inngis på flere måter:
1. På eget skjema som ligger vedlagt salgsoppgaven eller på vår hjemmeside, bud sendes til: meglers e-post eller på sms til meglers mobil.
2. På eiendommens egne «hjemmeside» som man finner her:
https://dahl.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging.
(Evt. via eiendomsannonsen på www.finn.no) Her registrerer/logger man seg inn via eget mobilnummer. Ha gjerne info til bank samt din egen legitimasjon klar, slik at du får lagt inn all nødvendig informasjon samtidig. På denne siden vil du kunne søke opp aktuell eiendom og inngi bud, forutsatt at all relevant data er lagt inn. Både første bud og evt. forhøyelser kan gjøres her. Du vil også finne salgsoppgaven her.

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr. SMS, på e‐post eller via eiendommens «hjemmeside».
Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg, da forsinkelser i SMS og e‐post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsforskriften § 6‐3.

Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Vedlegg
Situasjonskart
Reguleringsplan

Tinglyste heftelser


Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon/salgsoppgave fra meglerforetaket.