Brentåsen Boligområde
3060 SVELVIK
Prisantydning: 11.000.000
Dokumentavgift: 275.000 ,-Pantattest pr. dokument kr 207,-
Tinglysingsgebyr skjøte kr 585,-
Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon kr 585,-
Sum øvrige omkostninger kr 276.377
Totalpris med omkostninger kr 11.276.377
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Geir Storli
+4748899790
gs@dahlas.no
Tomtestørrelse: 48986
Boligtype: Boligtomt
Eierform: Selveier
Energimerking: None Ingen
Gårdsnr: 321
Bruksnr: 603
Kommune: Drammen
Reguleringsplan fra 23.03.2015, bebyggelse og anlegg. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, grønntstruktur, hensynssoner og faresoner.
Kommuneplan fra 07.09.2015. Boligbebyggelse, nåværende, B04 Boligbebyggelse- fremtidig, LNRF areal - nåværende, H370 Faresone høyspenningsanlegg.
Infrastruktur med veier, vann, avløp, elektrisitet, telefon, data etc. må etableres i samsvar med reguleringsplanen.
Dette er et område med råtomter og kjøper må selv utføre og bekoste dette.
Rekkefølgebestemmelser må hensyntas av kjøper, dog er det slik at selger har opparbeidet og bekostet innkjørsel til feltet (2019).
Dermed utgår bestemmelsen om at man skal opparbeide ca. 40 meter med gangfelt langs Markveien idet dette også er utført i 2019.
Felt B1: 5 tomter for terrassehus, eneboliger og rekkehus.
Ei stor tomt for terrassehus og 4 enkelt tomter for enebolig eller rekkehus. Antatt antall boligenheter 12 terrasseleiligheter og 4 enebolig, rekke.
Felt B2: 6 tomter, for rekkehus, felles parkeringsplass. Antatt antall boligenheter 6.
Felt B3: 5 tomter til enebolig, parkering på egen tomt, antatt antall boligenheter 5.
Felt B4: 8 tomter, til enebolig, store tomter, parkering på egen tomt, antatt antall enheter 8.
Felt B5: 3 tomter, enebolig i rekke, felles parkering, antatt antall enheter 3 stk.
På felt B3 og B4 viser illustrasjonsplanen tomtebredder på 17- 20 meter som gir tomter på 600- 800 m2. I tillegg er det enda større tomter på oversiden av vei AV1 som først og fremst blir store fordi det må være brede nok til å få en akseptabel adkomst til disse eneboligene. Ved evt. å se på muligheter for å bygge rekkehus på disse feltene vil man kunne få flere enheter, men da må man finne en fellesløsning for parkering.
P-rom per etasje:
Bruksareal per etasje:
lnngår i p-romsareal:
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 0,-
Vei, vann og avløp
Kjøper må selv bekoste fremføring av strøm, evt. fiber, vei, vann og kloakk til området.
Hovedledninger for avløp (Ø200mm) ligger like sønnafor gravlunden, ca. 80 meter fra grensa til boligområdet, mens vannledning (Ø250mm) ligger helt inntil på samme side. Trykk i vannledning oppgis til 6,3-6,6 kp cm2. Dette tilsier tilfredstillende kapsitet både for vannforsyning og avløp.
Ved detaljprosjektering av området må det legges vekt på å finne gode løsninger for bortleding av overvann. Øst i området kommet det ned en liten bekk som en må være oppmerksom på spesielt ved detaljprosjektering av bebyggelsen i felt B1. Overvannsanlegg skal dimensjoneres for å tåle vesentlig nedbør på kort tid og baseres på lokal behandling og bortleding. Under prosjekteringen må behov for fordrøyningsmagasin vurderes og evt. planlegges. Se bestemelsenes pkt. 6.c.
Andre utgifter
Strømforbruk i kWh 0
Forbruk av andre varmekilder kr 0,-
Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall
Odelsrett
Det er ikke odel.
Boplikt
Det er ikke boplikt i Svelvik kommune.
Konsesjon
Det er ikke konsesjon men kjøper må påtegne egenerklæring om konsesjonsfrihet pga. eiendommens størrelse.
Bestemmelse om veg - Tinglyst dato 07.12.2017
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse om veg - Tinglyst dato 25.10.2019
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakk - Tinglyst dato 25.10.2019
Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet - Tinglyst dato 13.12.1993
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelser om forlengelse
LEIE AV AREAL
Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg
Arlig leie kr. 1.500,- fra 1.1.1990 for 40 år
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Tinglyst dato 25.10.2019
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel - Tinglyst dato 25.10.2019
Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel