Adresse

Flåtansvingen 9 E
3413 LIER

Prisinformasjon

Prisantydning: 5.975.000

Omkostninger


Dokumentavgift: 149.375 ,-
Pantattest pr. dokument kr 204,-
Tinglysingsgebyr skjøte kr 525,-
Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon kr 525,-
Boligkjøperforsikring Pluss kr 9 900,-


Sum øvrige omkostninger kr 160.529

Totalpris med omkostninger kr 6.135.529

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet, for kr 7 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Visning

Starttidspunkt: 16.09.2019 kl. 18:45
Sluttidspunkt: 16.09.2019 kl. 19:45

Megler

Geir Storli
+4748899790
gs@dahlas.no

Areal og byggeår

Primærareal: 122

Bruksrareal: 127

Antall soverom: 3

Tomtestørrelse: 3049

Boligtype: Kjedet enebolig

Eierform:

Byggeår: 2016

Energimerking: C Grønn

Fasiliteter
  • Balkong/Terrasse
  • Garasje/P-plass
  • Turterreng
  • Utsikt
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Moderne
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
Betalingsbetingelser

Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til dokumentavgift og tinglysingsgebyrer forfaller i sin helhet til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må være kapitalisert på meglers klientkonto før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må innbetales 2-3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt.

Overtakelse:
Etter avtale med selger

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 36
Bruksnr: 46
Seksjonsnr: 12
Kommune: LIER

Innhold
Boligen går over to plan og har i tillegg en carport.

U.etg: Inngangsparti, hall, trappegang, stort bad m/dusjhjørne, servant og wc samt vaskemuligheter, 2 soverom samt garderobe.

1.etg: Stor stue/spisestue med horisontal skråhimling/god takhøyde og utgang terrasse, kjøkken m/spiseplass, soverom (er i dag i bruk som stue).

Carport. Utvendig bod.

Standard:
Nyere, delikat og påkostet kjedet enebolig med carport og flott utsikt over Lierdalen på Flåtan/Stoppenkollen i Lier - En funksjonell familiebolig med god planløsning. Ekstra innvendig takhøyde samt store vinduer gir en flott romfølelse og luft! Meget landlig og barnevennlig beliggenhet nær marka med tur- og skiløypenettet. Gangavstand til barnehager, Høvik skole, idrettsbaner/-hall, tennisbaner, sandvolleyball bane etc.

Vinduer: energiglass
Gulv: Parkett, fliser
Vegger: Malte og tapetserte flater, fliser på bad

-Balansert ventilasjon.
- Carport med bod i bakkant
- Fin, stor terrasse over carport med utgang fra stuen,
samtidig terrasse i forkant med panoramautsikt.
- Skyvedørsgarderobe i hall.
- Walk in closett til hovedsoverom
- Pent Mano kjøkken fra Kvik. Hvitevarer fra Siemens.
Tallerkenvarmer, komfyr, 90 cm induksjonstopp,
oppvaskmaskin. To kjøleskap hvorav det ene har isbit
funksjon. Marmor benkeplate.
- Pen oljet parkett.
- Soverommet i annen etasje er i dag i bruk som stue
men kan selvfølgelig brukes som soverom. Dette
rommet har Ralph Lauren tapet på veggene.
- Mange av rommene er malt i mørke farger noe som er
med på å skape en lun og fin atmosfære i boligen.

Parkering:
I carport samt oppstillingsplass.

Oppvarming:
Vannbåren gulvvarme, luft til vann varmepumpe.

Beliggenhet:
Beliggende på øvre del av Stoppenkollen/Flåtan med utsikt over Lierdalen. Boligen innehar god intern beliggenhet i rekken. Landlig men sentral beliggenhet med ca 10 min til Drammen og 30 min til Oslo med bil. Nye Høvik skole 1-10 klasse (2010), videregående skole med alle linjer, blant annet dans, drama, musikk og idrett er tilgjengelig. Avstand ca 1,5 kilometer. Natur/miljø- grønt på alle kanter, nær marka med nærhet til opparbeidede stier og oppkjørt løypenett.

Det er videre gangavstand til Lier stadion med fotballbaner, volleyballbaner, tennisbaner, St.Hallvard idrettshall med håndballbaner, skytebane, klatrevegg samt Lierhallen med svømmehall. Stoppenkollen har beliggenhet nær Drammen by, men du bor på landet med marka rett utenfor stuevinduet og det urbane liv i gangavstand.

Adkomst:
Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Dahl.

Beskaffenhet:
Ideel andel av felles tomt for sameiet hvor den enkelte har opparbeidet sin egen tomt i forkant av boligen.

Adgang til utleie
Ingen begrensning i utleie av hele boligen under ett til boligformål.

Regulering

Kommuneplan/kommuneplandel: Kommuneplan 2009 - 2020.

Gjeldende regulering: Hasselbakken - Flåtan. Følgende formål: Bebyggelse og anlegg: Eneboliger, tomannsboliger, lekeplass, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.

Regulering under arbeid:
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra opprinnelig oppføring.

Beskrivelse (type bolig)
Når du kjøper en eierseksjon/-leilighet, kjøper du en andel av en eiendom og får en eksklusiv bruksrett til en del av eiendommen, normalt en leilighet. Du blir medlem i et sameie (hos Lovdata kan du lese lov om eierseksjoner), og må betale fellesutgifter til bl.a. forsikring, vaktmester, vedlikehold og oppvarming av fellesarealer. Du har full råderett over boligen, og kan bl.a. pantsette den, belåne den og foreta innvendig oppussing. Du er normalt ikke ansvarlig for annen gjeld enn den du selv tar opp i forbindelse med kjøpet av boligen. Sameiet kan imidlertid ha felles gjeld og ta opp felles lån for å finansiere oppussings- og rehabiliteringsarbeider. Du vil da være ansvarlig for din andel av dette.

Dersom det er vedtektsbestemt at ny eier skal godkjennes av styret i sameiet, er dette en forutsetning for lovlig å kunne ta boligen i bruk.

Dersom kjøper ikke blir godkjent av sameiet iht. vedtektene, må enten boligen videreselges for kjøpers regning og risiko eller få styrets vurdering rettslig prøvd. Det er kjøpers risiko om slik godkjennes gis.

Bygningsinformasjon / byggemåte
Boligen er oppført i trekonstruksjon på grunnmur betong. Pulttak tekket med papp.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje: 1. etg.: 58 kvm 2. etg.: 64 kvm

Bruksareal per etasje: 1. etg.: 58 kvm 2. etg.: 64 kvm

lnngår i p-romsareal: 1.etg.: hall, bad/ vaskerom, gang/ omkledningsrom, 2 soverom, wc. 2. etg.: stue/ kjøkken, soverom.

Diverse
Vårt firma har innhentet opplysninger på det elektriske anlegget, og har mottatt følgende opplysninger fra selger/e-verket:
Anlegget ble sist kontrollert: xx.xx
Det foreligger ingen påbud om utbedringer.
Det foreligger påbud om utbedringer ved anlegget.
Selger har ikke utbedret feil og mangler i hht. rapport datert xx.xx-xxxx (rapport følger som vedlegg til denne salgsoppgave). Kjøper er ansvarlig for utbedring av feil og mangler i rapporten.

Vårt firma har innhentet opplysninger fra Drammensregionens brannvesen (feiervesen):
Det foreligger ingen påbud om utbedringer.
Det foreligger påbud om utbedringer. Selger har ikke utbedret feil og mangler i hht. tilsynsrapport datert XX.XX-XXXX (tilsynsrapport følger som vedlegg til denne salgsoppgave). Kjøper er ansvarlig for utbedring av feil og mangler i rapporten.

Salgsoppgaven er basert på opplysninger fra selger, takstmann, selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører, sameie og bortfester. Selger har godkjent salgsoppgaven samt annonsen på finn.no. Kjøper oppfordres selv til å ta kontakt med kommunen for opplysninger om skole og skolekrets. Det gjøres oppmerksom på at eiendommens salgssum vil kunne bli opplyst til øvrige interessenter etter at handel er kommet i stand. Eiendommen kan benyttes i markedsføring for Eiendomsmegler Dahl.

Hvitevarer / tilbehør
Kjøkkenet er rikelig utstyrt med hvitevarer fra Siemens. Det er tallerkenvarmer, komfyr, 90 cm. induksjonstopp, to kjøleskap hvorav det ene har isbit funksjon, oppvaskmaskin.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 7 200,-

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet

Andre utgifter
Strømforbruk ikwh 13 000
Forbruk av andre varmekilder kr 0,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdikr 0,-
Formuesverdi årslall

Oppdragsnummer
1-19-00257

Sentrale lover
Eiendommen selges som i den stand den var i ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3‐9. Bestemmelsen innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Eiendomsadvokatenes Servicekontor legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven eller er avtalt mellom partene.

Egenerklæringkonsesjonsfrihet

Odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen

Boplikt
Det er ikke boplikt i kommunen.

Konsesjon
Det er ikke konsesjon ved kjøp av eiendommen.

Viktig informasjon
Vi oppfordrer til å lese igjennom «Forbrukerinformasjon om budgivning» som er vedlagt denne salgsoppgaven evt. på vår hjemmeside www.dahlas.no før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon fremlegges.

Bud kan inngis på flere måter:
1. På eget skjema som ligger vedlagt salgsoppgaven eller på vår hjemmeside, bud sendes til: meglers e-post eller på sms til meglers mobil.
2. På eiendommens egne «hjemmeside» som man finner her:
https://dahl.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging.
(Evt. via eiendomsannonsen på www.finn.no) Her registrerer/logger man seg inn via eget mobilnummer. Ha gjerne info til bank samt din egen legitimasjon klar, slik at du får lagt inn all nødvendig informasjon samtidig. På denne siden vil du kunne søke opp aktuell eiendom og inngi bud, forutsatt at all relevant data er lagt inn. Både første bud og evt. forhøyelser kan gjøres her. Du vil også finne salgsoppgaven her.

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr. SMS, på e‐post eller via eiendommens «hjemmeside».
Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg, da forsinkelser i SMS og e‐post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsforskriften § 6‐3.

Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Vedlegg
Tilstandsrapport, datert 17.06.2019
Selgers egenerklæring i forbindelse med
boligselgerforsikring, datert 29.08.2019
Selgers opplysningsskjema for eiendommen, datert 29.08.2019
Energiattest, datert 17.06.2019
Kopi av informasjon fra stedlig energiverk vedrørende eiendommens el‐anlegg datert XX
Situasjonskart
Eiendommens reguleringsmessige forhold
Seksjonering

Tinglyste heftelser

Seksjonering - Tinglyst dato 15.12.2016
SNR: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1 / 13



Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon/salgsoppgave fra meglerforetaket.