Adresse

Husebysletta 29
3414 LIERSTRANDA

Prisinformasjon

Prisantydning: 8.000.000

Omkostninger


Dokumentavgift: 200.000 ,-
Pantattest pr. dokument kr 204,-
Tinglysingsgebyr skjøte kr 525,-
Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon kr 525,-
Boligkjøperforsikring Pluss kr 13 900,-


Sum øvrige omkostninger kr 215.154

Totalpris med omkostninger kr 8.215.154

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet, for kr 11 100,-.
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Visning

Kontakt megler

Megler

Geir Storli
+4748899790
gs@dahlas.no

Kort om eiendommen

Gårdstunet/ småbruket på Husebysletta er et ypperlig utgangspunkt dersom man driver med hest eller man trenger en eiendom med stor bygningsmasse.

Eiendommen består av et stort våningshus med et bruksareal på hele 420 kvm.
Kjeller: Vaskekjeller, Trapperom, teknisk rom, boder, kjølerom.
1. etasje Entré, bad, trapperom, kjøkken, spisestue, yttergang, kontor, 2 stuer, peisstue, soverom trapperom kjeller.
2. etasje Trapperom, håndvask, bad, vaskerom/grovkjøkken, 2 stuer, 2 soverom, wc, trapperom.
Loft.

I tillegg er det to driftsbygninger hvor den ene er bundet sammen med en stor sidebygning som blant annet inneholder en leilighet.

Bygningsmassen trenger generelt vedlikehold og oppgradering.

Eiendommer ligger meget sentralt til på Husebysletta med enkel påkjøring til motorvei.

Areal og byggeår

Primærareal: 304

Bruksrareal: 420

Antall soverom: 4

Tomtestørrelse: 7333

Boligtype: Enebolig

Eierform: Selveier

Byggeår: 1900

Energimerking: G Rød

Fasiliteter
  • Balkong/Terrasse
  • Garasje/P-plass
  • Barnevennlig
  • Parkett
  • Sentralt
Betalingsbetingelser

Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til dokumentavgift og tinglysingsgebyrer forfaller i sin helhet til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må være kapitalisert på meglers klientkonto før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må innbetales 2-3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt.

Overtakelse:
Etter avtale med selger.

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 21
Bruksnr: 92
Kommune: Lier

Innhold
Våningshuset inneholder:
Kjeller: Vaskekjeller, Trapperom, teknisk rom, boder, kjølerom.
1. etasje Entré, bad, trapperom, kjøkken, spisestue, yttergang, kontor, 2 stuer, peisstue, soverom trapperom kjeller.
2. etasje Trapperom, håndvask, bad, vaskerom/grovkjøkken, 2 stuer, 2 soverom, wc, trapperom loft.
Loft: Uinnredet loftsrom.

Sidebygning bolig har følgende arealer: P-rom: 111 m2, BTA: 169 m2 og inneholder:
1. etasje: Entré, vaskerom, soverom.
2. etasje: Trapperom, 3 soverom, bad, stue, kjøkken, wc og bod.
I tillegg er det et garasjerom tilknyttet denne delen.

Sidebygning med BTA 255 m2 inneholdende boder og lagerrom.

Vognskjul med BTA 120 m2, inneholdende lagerrom og garasje.

Låve med BTA 200 m2, inneholdende 1. etasje består av lagerrom og stall. 2. etasje består av lagerrom.

Standard:
Eiendommen består av et stort våningshus, sidebygning med bolig og vognskjul. Bygningsmassen er gammel og slitt.

Våningshuset med setninger og sidebygning med bolig, anses for å være et et totalt rehabiliteringsobjekt. Husets alder og vedlikeholdsmessige tilstand tilsier at det ved oppussing og ombygging vil kunne avdekkes ytterligere feil og mangler.
Grunnmur: Det er registrert setninger i fundamenter, dette gir utslag i skjeve gulv etc. Ca 14 cm fra østside til vestside.
Drenering: Fuktig kjeller tyder på sviktende/mangelfull drenering, det må påregnes ny drenering, fuktsikring med grunnmursplast rundt grunnmur og bedre ventilering av kjeller.
Utvendige overflater: Noe skade-/råtedannelser i enkelte kledningsbord. Omkledning bør vurderes.
Vinduer: Enkelte vinduer lar seg ikke åpne på grunn av skjevheter/setninger.
Taktekking: Noen knekte stein på tak. På grunn av alder og tilstand bør omlegging av tak påregnes.
Terrasser: Det har vært lekkasje i terrasse mot underliggende rom, detter skyldes tett sluk iflg. eier. Terrassen er under rehabilitering med ny membran.
Terrasse med adkomst fra stue bør rehabiliteres.
Pipe: Brennbart materiale for nær pipe enkelte steder, det skal være 230 mm. fra innvendig
røykløp til nærmeste brennbare materiale. Det bør påregnes å montere innvendige fòringsrør i pipe. Fyringsforbud i den ene pipa.
Bad 1. etasje: Badet er pusset opp i 2014 i følge eier. Arbeidet er utført av Sentima AS. Fliser med gulvvarme, våtromsplater på vegg. Sanitærutstyr bestående av veggmontert klosett, dusjkabinett og helstøpt servant.
Bad 2. etasje: Belegg på gulv, baderomspanel på vegger. Eldre baderomsinnredning. Sanitærutstyr bestående av badekar, bidè, 2 stk. servanter og dusjkabinett. Rehabilitering/oppgradering av bad i 2. etasje må påregnes.
Håndvask 2. etasje: Belegg på gulv, malte plater på vegg. Sanitærutstyr bestående av skyllekar og håndvask.
Vaskerom/grovkjøkken 2. etasje: Belegg på gulv, malte plater på veggene. Rehabilitering/oppgradering av bad må påregnes. Bruks/aldersslitasje, vedlikehold/utbedring må påregnes. Baderomsinnredning er slitt, utskifting bør påregnes.
WC 2. etasje: Belegg på gulv, malte plater på vegg. Veggmontert klosett.
Kjøkken 1. etasje: malt panel på vegger. Eldre plassbygget kjøkkeninnredning med malte fronter. Montert avtrekksvifte over komfyr. Stålplate over del av benk. På grunn av alder/tilstand bør det påregnes ny innredning.
Gulv: fliser, parkett, belegg. Overflatene er jevnt over slitt/dårlige, utbedringer må påregnes.
Vegger: Plank/reisverk i innvendige delevegger. Overflater med panel, biritapet, finerte plater, malt panel og panel. Flatfinerte innerdører. Bruks/aldersslitasje, vedlikehold/utbedring må påregnes. Lodd- og retningsavvik på innvendige vegger må påregnes.
Himling: Det er fuktmerker i himling i entrè, dette skyldes lekkasje fra tett sluk på overliggende
terrasse.

198 liter Oso varmtvannsbereder fra 2008.
Det må påregnes utskifting av vann og avløpsrør innvendig.
Noen radiatorer etter tidligere sentralfyranlegg. Disse er iflg. eier tømt og bør fjernes.
Røropplegg og fyranlegg i forbindelse med dette må også fjernes.
Noe åpent og noe skjult anlegg. Sikringsskap med skrusikringer. På grunn av alder må
oppgradering og utvidelse påregnes.
Anlegget har få kurser, er noe underdimensjonert i forhold til dagens behov for elektrisitet

Grunnet alder og tilstand anses de resterende bygningene: vognskjul, låve og sidebygning for ikke ha noe teknisk verdi. Riving og gjenoppbygging bør vurderes.
Det må i den anledning også sies at ved riving kan man ikke grunnet beliggenheten innenfor flomsonen ikke påregnes å gjenoppbygge bygningsmassen slik den står i dag, , men rehabilitering vil måtte godkjennes. Dette må ny kjøper sette seg tilstrekkelig inn i.

Sidebygning bolig: Det er registrert setninger i boligen. Støpt plate kan ikke anses som stabil. Boligen er trolig ikke isolert. Nødvendige utbedring må påregnes. Noe skade-/råtedannelser i enkelte kledningsbord, omkledning må påregnes. Vinduer og terrassedør er aldersslitte og manglende vedlikeholdt. De bør skiftes. Noe råte i karmer enkelte steder. Fliser med gulvvarme på bad. Baderomsinnredning er slitt, utskifting bør påregnes. Sanitærutstyr bestående av servant og dusjkabinett. Rehabilitering/oppgradering av bad må påregnes. Vaskerom har belegg på gulv, murpuss og tapet på vegger. Skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Oppgradering/rehabilitering må påregnes. WC 2. etasje har laminat på gulv malte plater på vegger. Kjøkken 2. etasje har belegg på gulv, malt strie på vegger. Furu kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Vegg over kjøkkenbenk er flissatt. Montert avtrekksvifte over komfyr. På grunn av alder/tilstand bør det påregnes ny innredning.
Gulv: Overflatene er jevnt over slitt/dårlige, utbedringer må påregnes.
Vegger: Jevnt over dårlige overflater, nødv. utbedringer må påregnes.
Utskiftinger av originalt røropplegg må påregnes.
El.anlegg: Åpent anlegg. Sikringsskap med skrusikringer.
Anlegget har få kurser, er noe underdimensjonert i forhold til dagens behov for elektrisitet. På
grunn av alder må oppgradering og utvidelse påregnes.

Sidebyning: Sidebygning står på terreng og noe betong. Yttervegger er oppført låvereis med utvendig stående låvekledning. Saltak med undertak av over og underligger er tekket med eldre teglstein. Gulver av trebjelkelag. Carport i deler av bygget. Labankdører og eldre profilerte dører. En del rom er innredet. Tidligere er disse brukt som oppholdsrom og lignende, men i dag
fungere de som bod og lagringsplass. Det er registrert hull i taktekket.

Vognskjul: Vognskjul står på terreng og noe betong. Yttervegger er oppført låvereis med utvendig stående låvekledning. Saltak med undertak av over og underligger er tekket med eldre teglstein. Noe gulv av trebjelkelag og noe betonggulv. Sidehengslede porter og en skyveport.
Labankdører.

Låve: Låve står på terreng og er sammenbygd med sidebygninger. Yttervegger er oppført låvereis med utvendig stående låvekledning. Saltak med undertak av over og underligger er tekket med eldre teglstein. Carport i deler av bygget. Noe gulv av trebjelkelag og noe betonggulv. Sidehengslede porter og en skyveport. Labankdører.

Parkering:
Parkering på egen gårdsplass og i garasje.

Oppvarming:
Peis med innsats i stue. Eldre søyleovn på ett soverom i 2. Etg.

Beliggenhet:
Kort vei til skog og mark samt Lier stasjon.

Den flotte Liermarka tilbyr flotte turmuligheter hele året. Fin tur/sykkelsti langs den gamle Lierbanen. Fotballbaner i nærområdet. Svømmehall på Nøste/Stoppen, samt St.Hallvardhallen.

Adkomst:
Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Dahl AS.

Beskaffenhet:
Tomten er opparbeidet med gressplen, beplantninger og prydbusker. Gruset innkjørsel og gårdsplass.
Tomten grenser mot Lierelva på deler av tomt.

Adgang til utleie
Ingen begrensning i utleie av hele boligen under ett til boligformål. Leiligheten i sidebygget er utleid for kr. 6.000,- pr. mnd. 3 måneders oppsigelse.

Radon
Fra 1. januar 2014 må radonverdier oppgis for alle boliger som helt eller delvis er utleid. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Selger opplyser at det ikke er foretatt radonmåling etter strålevernforskriften på denne eiendommen. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og eventuelle tiltak.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert. Mesteparten av eiendommen ligger i LNFR for tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag - nåværende og med flomfare. En liten del mot vest ligger også i det samme, men også med bevaring naturmiljø. Se kartvedlegg. Det er og har vært en prosess knyttet til ny E134 tilknytting fra E18 til Dagslett. Det er pt. 4 alternativer. Det nærmeste alternativet er Husebyalternativet som ligger omkring en 500/​ 600 meter fra eiendommen. Det oppfordres til at en interessent selv går inn på Lier kommunes hjemmeside for nærmere informasjon evt. tar direkte kontakt med Lier kommune eller Statens Vegvesen for nærmere avklaringer. Det er ikke gjort noe valg av alternativ ennå.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra opprinnelig oppføring.

Beskrivelse (type bolig)
Husebysletta 29 og 31, 3414 Lierstranda
Våningshus samt en leilighet i sidebygning. Driftsbygninger.

Bygningsinformasjon / byggemåte
Positive og negative forhold ved eiendommen:
Alle innvendige og utvendige areal samt beskrivelse av bygningen er hentet fra tilstandsrapport avholdt av takstmann. Det er rommenes faktiske bruk som avgjør om det defineres som P-rom og speiler ikke nødvendigvis hva som er godkjent av kommunen.

Interessentene oppfordres til å lese salgsoppgaven med vedlegg grundig samt undersøke eiendommen sammen med bygningskyndig før bud inngis.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje: Kjeller: 100 m2 1. etasje: 172 m2 2. etasje: 139 m2 Loft: 9 m2

Bruksareal per etasje: 1. etasje: 168 m2 2. etasje: 136 m2

lnngår i p-romsareal: Kjeller: Vaskekjeller 1. etasje: Entré, bad, trapperom, kjøkken, spisestue, yttergang, kontor, 2 stuer, peisstue, soverom 2. etasje :Trapperom, håndvask, bad, vaskerom/grovkjøkken, 2 stuer, 2 soverom, wc

Diverse
Vårt firma har innhentet opplysninger på det elektriske anlegget, og har mottatt følgende opplysninger fra e-verket:
Våningshus: Anlegget ble sist kontrollert: 1988
Det foreligger ingen påbud om utbedringer.

Sidebygning bolig:
Årsforbruk: 15.000 kWh
Anlegget ble sist kontrollert: 1988
Det foreligger ingen påbud om utbedringer.

Man kan forvente å få tilsyn på det elektriske anlegget, selger bærer ingen risiko eller tar noe ansvar for evt. pålegg som kan komme.

Vårt firma har innhentet opplysninger fra Drammensregionens brannvesen (feiervesen): Det foreligger ingen påbud om utbedringer.
Det gjøres oppmerksom på at Brann- og feiervesenet har prøvd å få til en befaring uten at de den gang fikk tilgang. Dvs. at kjøper kan forvente at det skal avholdes et tilsyn fra Brann- og feiervesenet på pipe og ilsteder. Kjøper bærer all risiko og kostnader ved evt. pålegg ved tilsynet

Det er i dag en leilighet i driftsbygningen på eiendommen (bygningsnr. 160842946). Kommunen har ingen dokumentasjon i arkivet på hvorvidt denne er godkjent etter plan- og bygningsloven eller ikke. På bakgrunn av observasjoner under befaringen og innsendt dokumentasjon legger de imidlertid til grunn at boenheten ble lovlig etablert i en tid hvor dette ikke var søknadspliktig etter dagjeldende bygningslov. Boenheten anses derfor som lovlig etter plan- og bygningslovgivningen. Denne leiligheten er utleid for kr. 6.000,- pr. mnd. 3 måneders oppsigelse.

Når det gjelder våningshuset på eiendommen (bygningsnr. 160842911), tilsier kommunens byggesaksarkiv at det kun er godkjent en boenhet i denne bygningen. Eieren har til hensikt å bruke bygningen som en boenhet, selv om denne tidligere har blitt brukt som to boenheter. Den ulovlig etablerte boenheten tilbakeføres derfor slik at det ikke blir nødvendig med ytterligere oppfølging fra kommunens side.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommens salgssum vil kunne bli opplyst til øvrige interessenter etter at handel er kommet i stand.
Eiendommen kan benyttes i markedsføring for Eiendomsmegler Dahl AS.

Salgsoppgaven er basert på opplysninger fra selger, takstmann, selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører, sameie og bortfester.
Selger har godkjent salgsoppgaven samt annonsen på finn.no.

Hvitevarer / tilbehør
Hvitevarer som ikke er fastmontert og integrert følger ikke med i salget.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 4 300,-

Det er installert installert vannmåler.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet vei. Offentlig vann. Privat avløpsledning. Anleggstype: Slamavskiller. Tømming hvert 2. år. Slamtømming kr 3.551,- pr. tømming. Tilsyn av avløpsanlegg kr 526,- pr år. Sist tømt 26.03.2019. Det foreligger pålegg om tilknytning til kommunalt avløpsnett. Det har skjedd en stor utvikling i tekniske løsninger for små avløpsanlegg de siste tiårene. Samtidig bruker husholdningene i dag mye mer vann enn hva som var vanlig i forrige generasjon. Derfor er det ikke alle avløpsanlegg som er i bruk i dag som tilfredsstiller dagens krav. Kommunestyret har vedtatt Forskrift om utslipp av sanitært avløpsvann fra bolighus, hytter mv. Her gis det hjemmel for å kreve oppgradering av eksisterende avløpsanlegg

Andre utgifter
Strømforbruk ikwh 38 500
Forbruk av andre varmekilder kr 0,-

Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års utgifter/forbruk. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdikr 0,-
Formuesverdi årstall

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger.

For primærboliger vil formuesverdien utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med areal. For 2017 utgjør formuesverdien 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med areal

Oppdragsnummer
1-19-00446

Sentrale lover
Eiendommen selges som i den stand den var i ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3‐9. Bestemmelsen innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Eiendomsadvokatenes Servicekontor legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven eller er avtalt mellom partene.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema før bud avgis. Kopi av egenerklæringsskjema ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring er en forsikring for selger som er ment å dekke selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen har begrensninger i dekningsomfanget.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Egenerklæringkonsesjonsfrihet

Odelsrett
Det er ikke odel.

Boplikt
Det er ikke boplikt i kommunen.

Konsesjon
Det er ikke konsesjonsplikt.

Viktig informasjon
Vi oppfordrer til å lese igjennom «Forbrukerinformasjon om budgivning» som er vedlagt denne salgsoppgaven evt. på vår hjemmeside www.dahlas.no før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon fremlegges.

Bud kan inngis på flere måter:
1. På eget skjema som ligger vedlagt salgsoppgaven eller på vår hjemmeside, bud sendes til: meglers e-post eller på sms til meglers mobil.
2. På eiendommens egne «hjemmeside» som man finner her:
https://dahl.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging.
(Evt. via eiendomsannonsen på www.finn.no) Her registrerer/logger man seg inn via eget mobilnummer. Ha gjerne info til bank samt din egen legitimasjon klar, slik at du får lagt inn all nødvendig informasjon samtidig. På denne siden vil du kunne søke opp aktuell eiendom og inngi bud, forutsatt at all relevant data er lagt inn. Både første bud og evt. forhøyelser kan gjøres her. Du vil også finne salgsoppgaven her.

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr. SMS, på e‐post eller via eiendommens «hjemmeside».
Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg, da forsinkelser i SMS og e‐post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsforskriften § 6‐3.

Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Vedlegg
Tilstandsrapport, datert 20.12.2019
Selgers egenerklæring i forbindelse med
boligselgerforsikring, datert 04.12.2019
Selgers opplysningsskjema for eiendommen, datert 05.12.2019
Energiattest, datert 04.12.2019
Kopi av informasjon fra stedlig energiverk vedrørende eiendommens el‐anlegg datert 05.12.2019
Kopi av informasjon fra Drammensregionens brann‐ og feiervesen, datert 24.10.2019
Situasjonskart
Kopi av opplysninger vedr. privat avløpsløsning
Kopi av mail vedr. vannforbruk
Koopi av opplysninger vedr. renovasjon
Kopi av mail vedr. tilknytningsavgift
Kopi av ferdigattest for tilbygg bolighus, datert 15.11.1985
Kopi av mail vedr. registrering av bygningskategori
Eiendommens reguleringsmessige forhold
Kopi av grunnkart som viser flomutsatte arealer ved en tenkt 200-årsflom

Tinglyste heftelser

Rettighet - Tinglyst dato 26.09.1974
LEIEAVTALE GJELDER GLITREVANNVERKET GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Leieavtale - Tinglyst dato 26.09.1974
Rettighetshaver: Lier kommune. Leieavtale gjelder Glitrevannverket



Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon/salgsoppgave fra meglerforetaket.