Adresse

Brastadveien 15 C
3074 SANDE I VESTFOLD

Prisinformasjon

Prisantydning: 3.790.000

Felleskost: 1.650

Felleskost inkluderer:

Snøbrøyting, felles forsikring av bygning og noe utvendig vedlikehold.

Omkostninger

Dokumentavgift: 6250,-

Sum øvrige omkostninger kr 6 250,-
Totalpris med omkostninger kr 3 796 250,-

Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi kr. 250.000,- kr. 6.250
+ tinglysningsgebyr skjøte kr 525,-
+ tinglysningsgebyr pantobl. kr 525,-
+ pantattest kr 204,-

Ved kjøp på prisantydning vil omkostningene være kr 7.504,-.

Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Visning

Kontakt megler

Megler

Per Ø. Bolstad
+4790183737
pob@dahlas.no

Areal og byggeår

Primærareal: 108

Bruksrareal: 116

Antall soverom: 3

Tomtestørrelse: 2400

Boligtype: Leilighet

Eierform:

Byggeår: 2018

Energimerking: B Oransje

Fasiliteter
  • Balkong/Terrasse
  • Garasje/P-plass
  • Peis/Ildsted
  • Turterreng
  • Utsikt
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
Betalingsbetingelser

Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til dokumentavgift og tinglysingsgebyrer forfaller i sin helhet til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må være kapitalisert på meglers klientkonto før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må innbetales 2-3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt.

Overtakelse:
Ledig for overtagelse

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 91
Bruksnr: 132
Seksjonsnr: 1
Kommune: SANDE (V.)

Innhold
Boligen går over 2 plan og har eget inngangsparti med tilhørende terrasse.

1.etg.: overbygget inngangsparti, soverom, bad med tilhørende vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til veranda fra stuen.
2.etg.: loftstue, 2 soverom og bad.

Sportsbod ved inngangspartiet.

Standard:
Leiligheten er helt nyoppført og klar til overtagelse.

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte veggflater i lyse og moderne farger.

Kjøkken: Hvit moderne innredning med godt med skapplass, integrerte hvitevarer med komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad 1.etg.: Fliser på vegger og gulv. Servant i innredning. Dusjhjørne. Varmekabler.

Bad 2.etg.: Fliser på vegger og gulv. Servant i innredning. Dusjhjørne. Opplegg til badekar. Varmekabler.

Vaskerom: Har adkomst direkte fra bad i 1.etg. Fliser på gulv, malte vegger. Opplegg til vas og tørk. Varmekabler.

Innlagt fiber via Viken Fiber og Altibox.

Parkering:
Egen parkeringsplass i felles gårdsplass. Mulighet for å kjøpe garasje for kr. 150.000,-.

Oppvarming:
Varmekabler på begge bad og vaskerom og entre. Peisovn i stuen.

Beliggenhet:
God og attraktiv beliggenhet i hyggelig boligstrøk på Ekebergfeltet. Solrikt med fin kveldssol. Området er meget barnevennlig med anlagt leke-/ ballplass og kort gange til fine natur-/friområder. Gang/sykkelavstand til Kjeldås barneskole og barnehage. Kjøretid til Drammen ca. 10 min. Ca. 5 min kjøring til Sande sentrum med jernbanestasjon, postkontor, bank, apotek etc. Kort vei også til fjorden med bade- og båtmuligheter.

Adkomst:
Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Dahl AS.

Beskaffenhet:
Andel av felles selveiertomt. Tomten blir opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gruset gårdsplass. Ferdigstilles våren 2019.

Adgang til utleie
Ingen begrensning i utleie av hele boligen under ett til boligformål.

Regulering

Kommuneplan/​​​​​​​​kommunedelplan: Avsatt til boligområde

Gjeldende regulering: Boliger

Regulering under arbeid: Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/​​​​​​​​berører eiendommen.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse, men ikke ferdigattest. Utbygger vil sørge for at ferdigattest blir gitt når alle uteområder er ferdigstillet sommer 2019.

Beskrivelse (type bolig)
Når du kjøper en eierseksjon/-leilighet, kjøper du en andel av en eiendom og får en eksklusiv bruksrett til en del av eiendommen, normalt en leilighet. Du blir medlem i et sameie (hos Lovdata kan du lese lov om eierseksjoner), og må betale fellesutgifter til bl.a. forsikring, vaktmester, vedlikehold og oppvarming av fellesarealer. Du har full råderett over boligen, og kan bl.a. pantsette den, belåne den og foreta innvendig oppussing. Du er normalt ikke ansvarlig for annen gjeld enn den du selv tar opp i forbindelse med kjøpet av boligen. Sameiet kan imidlertid ha felles gjeld og ta opp felles lån for å finansiere oppussings- og rehabiliteringsarbeider. Du vil da være ansvarlig for din andel av dette.

Dersom det er vedtektsbestemt at ny eier skal godkjennes av styret i sameiet, er dette en forutsetning for lovlig å kunne ta boligen i bruk.

Dersom kjøper ikke blir godkjent av sameiet iht. vedtektene, må enten boligen videreselges for kjøpers regning og risiko eller få styrets vurdering rettslig prøvd. Det er kjøpers risiko om slik godkjennes gis.

Bygningsinformasjon / byggemåte
Interessentene oppfordres til å lese salgsoppgaven med vedlegg grundig samt undersøke eiendommen sammen med bygningskyndig før bud inngis.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje:

Bruksareal per etasje:

lnngår i p-romsareal: 1.etg: entre, soverom, bad og stue 2.etg.: loftstue, 2 soverom og bad

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at eiendommens salgssum vil kunne bli opplyst til øvrige interessenter etter at handel er kommet i stand. Eiendommen kan benyttes i markedsføring for Eiendomsmegler Dahl AS.

Hvitevarer / tilbehør
Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 6 000,-

Det er ikke installert vannmåler.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet vann og avløp. Felles privat vei inn til boligene sammen med naboene.

Andre utgifter
Strømforbruk ikwh 15 000
Forbruk av andre varmekilder kr 0,-

Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års utgifter/forbruk. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdikr 0,-
Formuesverdi årslall

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger.

For primærboliger vil formuesverdien utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med areal. For 2017 utgjør formuesverdien 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med areal

Oppdragsnummer
1-18-10059

Sentrale lover
Eiendommen selges iht. bustadoppføringsloven.

Egenerklæringkonsesjonsfrihet

Odelsrett
Det er ikke odel.

Boplikt
Det er ikke boplikt i kommunen.

Konsesjon
Det er ikke konsesjonsplikt.

Viktig informasjon
Vi oppfordrer til å lese igjennom «Forbrukerinformasjon om budgivning» som er vedlagt denne salgsoppgaven evt. på vår hjemmeside www.dahlas.no før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon fremlegges.

Bud kan inngis på flere måter:
1. På eget skjema som ligger vedlagt salgsoppgaven eller på vår hjemmeside, bud sendes til: meglers e-post eller på sms til meglers mobil.
2. På eiendommens egne «hjemmeside» som man finner her:
dahl.webtopsolutions.com/customer.
(Evt. via eiendomsannonsen på www.finn.no) Her registrerer/logger man seg inn via eget mobilnummer. Ha gjerne info til bank samt din egen legitimasjon klar, slik at du får lagt inn all nødvendig informasjon samtidig. På denne siden vil du kunne søke opp aktuell eiendom og inngi bud, forutsatt at all relevant data er lagt inn. Både første bud og evt. forhøyelser kan gjøres her. Du vil også finne salgsoppgaven her.
3. Budrunder.no, en tjeneste levert av Norges Eiendomsmeglerforbund.

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr. SMS, på e‐post eller via eiendommens «hjemmeside».
Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg, da forsinkelser i SMS og e‐post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsforskriften § 6‐3.

Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Vedlegg
Situasjonskart.
Vedtekter for sameiet.
Tinglyst seksjonering

Tinglyste heftelser


Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon/salgsoppgave fra meglerforetaket.