Kjøpsprosessen
Å kjøpe bolig er en alvorlig sak. Det tar som regel mye tid, mye engasjement og ikke minst, mye penger. Derfor er det like greit å ta hele prosessen på alvor fra begynnelsen av. De fleste går igjennom tre faser når de kjøper bolig. Alle tre er like spennende. Og like viktige.
Fase 1: Lete og finne bolig
Du kan like godt innse det først som sist: Du kommer til å bruke utrolig mye tid fremover på å bla i avisannonser, søke på finn.no og etter hvert – gå på visninger. Og tro oss: Du finner sannsynligvis ikke drømmeboligen på første visning. Men etter utallige bomturer dukker den plutselig opp. Da gjelder det å være forberedt.
Og prosedyren er den samme. Det er de samme tingene du må se etter i en toroms som i et slott.
Spør og grav. Megler skal i prinsippet kunne svare på alt du lurer på. Hvis du får uklare svar, er det grunn til å bli mistenksom. Spør en gang til. Kanskje er det noe du bør vurdere å sjekke ytterligere.
Er du fornøyd med det du har sett og det du har hørt, kan du vurdere om du skal by på boligen eller ikke.
Før du begynner å gå på visninger, bør du få et finansieringsbevis fra banken din. Da er du klar til å by når drømmeboligen dukker opp. For du må huske én ting: Budrunden venter ikke på deg.
Fase 2: Budrunden
Dette er den mest spennende, den verste og den morsomste fasen. Glem alt du har hørt om forskjellige strategier for å vinne budrunden. Alle budrunder lever sitt eget liv, og det finnes dessverre ingen oppskrift som sikrer deg drømmeboligen til drømmepris.
Det viktigste du kan gjøre er å sette et tak på dine egne bud. Hit, og ikke lenger. Det er lett å la seg rive med når budene hagler og megleren venter på telefonen. Vårt råd er enkelt: Har du pengene, så by. Har du ikke, så la være.
Fase 3: Kontrakt, oppgjør og overtakelse
Selv om du har fått aksept for budet ditt og kjøpt boligen, gjenstår en god del formaliteter og kontorarbeid før du kan flytte inn.