Adresse

Henrik Ibsens gate 83
3022 DRAMMEN

Prisinformasjon

Prisantydning: 5.650.000

Totalpris: 5.650.000

Felleskost: 0

Visning

Kontakt megler

Kontakt

Trond A. Helgerud
91360434
tah@dahlas.no

Omkostninger

Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til dokumentavgift og tinglysingsgebyrer forfaller i sin helhet til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må være kapitalisert på meglers klientkonto før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må innbetales 2-3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt.

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet, for kr 9 200,-.
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Areal og byggeår

Primærareal: 210

Bruksrareal: 242

Antall soverom: 3

Tomtestørrelse: 1134

Boligtype: Enebolig

Eierform: Selveier

Byggeår: 1972

Energimerking: G Rød

Regulering

Regulert til bolig. Regulert felles adkomstvei fra Henrik Ibsens gate og ned til denne eiendommen samt Henrik Ibsens gate 81 og 85.

Innhold
1.etasje: Vindfang, separat WC, entre/trappehall, stor kombinert stue og spisestue, kjøkken og grovkjøkken.
Sokkeletasje: Gjennomgående gang med utgang til praktisk luftebalkong i den ene enden og utgang til hage i den andre. 3 soverom (opprinnelig 4), TV-stue, 2 bad/WC, gang/trappehall. Fyrrom, vaskerom og 2 boder.

Garasje


Standard:
Boligen fremstår som tiltalende og gir et godt inntrykk. Det er ikke foretatt vesentlig modernisering senere år.
Gulv: Parkett i stue, vindfang, kjøkken og grovkjøkken.
Laminatgulv i 2 soverom, heldekkstepper i 1 soverom og i TV-stue. Keramiske fliser på baderomsgulv.
Vegger: Paneler og tapet i stuen, malte paneler i to soverom. keramiske fliser på begge baderom. Forøvrig vesentlig tapetserte flater.

Kjøkken: Lyst og hyggelig med 2 vinduer og spiseplass. Fornyet hvitmalt innredning. Oppvaskmaskin, komfyr og ventilator medfølger.

Bad/WC: Flislagte gulv og vegger, varmekabler i gulv badekar med dusj, servant og toalett.

Dusjbad/WC: Flislagte gulv og vegger, dusjhjørne servant og toalett. Varmekabler fungerer ikke.

Generelt kan nevnes:
- Praktfull utsikt
- Særdeles solrikt
- Meget hyggelig enebolig med god planløsning
- Blant områdets flotteste beliggenheter
- Spesielt flott og stor stueavdeling med panoramavinduer mot utsikt og sol!
- Fin, overbygget og skjermet terrasse
- Lettstelt tomt

Parkering:
Parkering i garasje og i gårdsplass.

Oppvarming:
Sentralfyr tilknyttet radiatorer. Hovedsaklig basert på oljedrift. Tilknyttet strømkolbe men denne er pt ikke tilstrekkelig til å benyttes til totaloppvarming. Noen panelovner. Muret peis i stuen.

Overtakelse:
Etter avtale med selger

Beliggenhet:
Dette er en velholdt og tiltalende enebolig med fine og praktiske løsninger. Eiendommen ligger med en av områdets flotteste beliggenheter. Man er i et i et rolig, veletablert og barnevennlig boligområde på Åssiden i Drammen kommune.

Her er det nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og
servicetilbud. Ikke langt unna ligger Ørenbanen, og det er også kort vei til ned til Berskaug med et rikhold av idrettstilbud.

Fra eiendommen er det gangavstand til elveparken hvor man møter flotte gang og sykkelveier som går nedover langs Drammenselven og helt til sentrum. Her finner du grillplasser, bade- og fiskemuligheter, samt sandvolleyballbane og lekeapparater. Turveien er en del av et større turveinett som tar deg helt inn til elvepromenaden og Drammen by. Ønsker man andre fysiske aktiviteter anbefales et besøk i Drammen Skisenter eller en spennende fottur idet populære Kjøsterudjuvet.

Eiendommen har gangavstand til Øren barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Børresen
ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, herunder både Åssiden og
Akademiet, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst:
Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Dahl AS.

Beskaffenhet:
Tomten er lettstelt. Den er anlagt med asfaltert gårdsplass og innkjørsel. Forøvrig noe plen og beplantninger. Adkomstvei ned til huset benyttes av denne eiendommen og naboeiendom.

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 116
Bruksnr: 1716


Warning: fopen(): Filename cannot be empty in /home/alfaweb3/public_html/wp-content/themes/em-dahl/page_boliger_single-webtop.php on line 527

Warning: fwrite() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /home/alfaweb3/public_html/wp-content/themes/em-dahl/page_boliger_single-webtop.php on line 528

Warning: fclose() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /home/alfaweb3/public_html/wp-content/themes/em-dahl/page_boliger_single-webtop.php on line 529